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Blick vom Baugebiet Hofeckle

Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan für das Gebiet „Sägegrün IV“

Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan für das Gebiet

„Sägegrün IV“

und örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan mit Umweltbericht nach § 2a BauGB

Aufstellungsbeschluss
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Gemeinderat der Stadt Wolfach hat am 29.04.2020 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, für den Bereich „Sägegrün IV“ einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan und örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan mit Umweltbericht nach § 2a BauGB aufzustellen und eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB mit Vorstellung des Umweltberichts durchzuführen. Der Bebauungsplanentwurf wurde dem Gemeinderat am 27.07.2021 öffentlich vorgestellt.

Für den Planbereich ist der gemeinsame zeichnerische Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Vorhaben- und Erschließungsplan in der Fassung vom 27.07.2021 maßgebend. Er umfasst die Grundstücke Flst. Nrn. 837 (Teil), 838 (Teil), 838/4 (Teil) und 838/6 (Teil) sowie einen kleinen Teil des landkreiseigenen Gehwegs (Flst. Nr. 4/29) entlang der Hausacher Straße.

Er ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt:

VEP Sägegrün IV


Ziele und Zwecke der Planung

Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Vorhaben- und Erschließungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für Ansiedlung eines großflächigen Lebensmitteldiscountmarkts geschaffen werden.

Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit nach § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Zur Darstellung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung und der voraussichtlichen Auswirkungen der Planung sowie zur Vorstellung des Umweltberichts findet am

Donnerstag, 12. August 2021 um 14:30 Uhr

in der Schlosshalle, Hauptstr. 40, 77709 Wolfach eine Informationsveranstaltung statt. Hier wird der Öffentlichkeit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.


Weitere Gelegenheit zu Äußerungen und zur Erörterung der Planung (Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Sägegrün IV“, gemeinsame Begründung, den planungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften, den Vorhaben- und Erschließungsplan „Netto-Markt“, der Auswirkungsanalyse, die artenschutzrechtliche Beurteilung der geplanten Eingriffe, den Umweltbericht, die allgemeine Baugrunduntersuchung und die schalltechnische Untersuchung sowie die Übersichtskarte) besteht vom

13. August 2021 bis einschließlich 15. September 2021

im Rathaus Wolfach, 77709 Wolfach, Hauptstr. 41, im Zimmer 46, 4. OG während der üblichen Dienststunden (Montag bis Freitag, jeweils vormittags von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr, Donnerstag nachmittags von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr).

Wolfach, den 8. Juli 2021

Thomas Geppert
Bürgermeister

01-VEP-SägegrünIV-Satzung

02-VEP-SägegrünIV-Zeichnerischer Teil

03-VEP-SägegrünIV-schriftliche Festsetzungen

04-VEP-SägegrünIV-Vorhaben- und Erschließungsplan Nettomarkt

05-VEP-SägegrünIV-Auswirkungsanalyse-2021-07-19

06-VEP-SägegrünIV-Artenschutzrechtliche Beurteilung

07-VEP-SägegrünIV-Umweltbericht

08-VEP-SägegrünIV-Umweltbericht-Bestandsplan

09-VEP-SägegrünIV-Baugrunduntersuchung

10-VEP-SägegrünIV-Schalltechnische Untersuchung

11-VEP-SägegrünIV-Schalltechnische Untersuchung-Ergänzung

12-VEP-SägegrünIV-Begründung

13-VEP-SägegrünIV-Übersichtskarte

Ansprechpartner

Martina Hanke
Bauverwaltung, Gutachterausschuss
Hauptstr. 41
77709 Wolfach

Telefon 07834 / 83 53 42
Fax 07834 / 83 53 39
E-Mail martina.hanke@wolfach.de
Raum 42